Estimation théorique
Avenue du Marechal Foch,93460 Gournay sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Marechal Foch,93460-Gournay sur Marne indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gournay-sur-Marne (93033), comprenant 6939 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gournay-sur-Marne (93033), comprenant 6939 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 2 | RUE DES PRES DE NOISY | 3 | 78 | 600 | 390000€ | 5000€ |
2019-09-11 | 11 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 90 | 490 | 343000€ | 3811€ |
2021-09-28 | 1 | BD GALLIENI | 6 | 270 | 1388 | 891000€ | 3300€ |
2022-05-10 | 10 | RUE GABRIEL VERDIER | 9 | 243 | 101 | 738000€ | 3037€ |
2022-09-21 | 13 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 490 | 420000€ | 6000€ |
2021-06-07 | 10 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 62 | 0 | 276000€ | 4452€ |
2020-11-12 | 11 | CHE DES TILLEULS | 4 | 115 | 0 | 417000€ | 3626€ |
2020-08-07 | 12 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 62 | 0 | 262000€ | 4226€ |
2019-10-15 | 13 | CHE DES TILLEULS | 4 | 114 | 0 | 392000€ | 3439€ |
2019-06-27 | 13 | RUE DES PRES DE NOISY | 3 | 67 | 0 | 284000€ | 4239€ |
2019-07-15 | 3 | CHE DES TILLEULS | 5 | 127 | 0 | 403190€ | 3175€ |
2020-05-14 | 4 | CHE DES TILLEULS | 3 | 92 | 0 | 354000€ | 3848€ |
2022-07-27 | 5 | CHE DES MARRONNIERS | 3 | 89 | 0 | 362500€ | 4073€ |
2020-05-07 | 5 | CHE DES TILLEULS | 5 | 126 | 0 | 420000€ | 3333€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES PRES DE NOISY | 5 | 126 | 0 | 410000€ | 3254€ |
2021-05-06 | 9 | CHE DES TILLEULS | 4 | 114 | 0 | 429000€ | 3763€ |
2022-04-27 | 11 | BD GALLIENI | 3 | 86 | 450 | 673000€ | 7826€ |
2019-05-29 | 2 | CHE DES TILLEULS | 3 | 63 | 0 | 239000€ | 3794€ |
2023-04-11 | 2 | CHE DES TILLEULS | 3 | 63 | 0 | 285000€ | 4524€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DES BRUYERES | 2 | 52 | 486 | 318000€ | 6115€ |
2021-06-25 | 9 | RUE EUGENE CARRIERE | 4 | 88 | 428 | 545000€ | 6193€ |
2021-05-07 | 18 | PROM ANDRE BALLU | 5 | 122 | 0 | 332000€ | 2721€ |
2023-04-27 | 18 | PROM ANDRE BALLU | 5 | 122 | 0 | 531000€ | 4352€ |
2021-07-30 | 21 | BD GALLIENI | 3 | 75 | 496 | 490000€ | 6533€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU RENARD | 5 | 106 | 474 | 483000€ | 4557€ |
2023-03-01 | 20 | CHE DES TILLEULS | 3 | 62 | 0 | 305000€ | 4919€ |
2020-02-11 | 22 | CHE DES TILLEULS | 4 | 82 | 0 | 315000€ | 3841€ |
2020-03-06 | 23 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 0 | 280000€ | 4516€ |
2023-01-11 | 26 | CHE DES TILLEULS | 4 | 82 | 0 | 350750€ | 4277€ |
2021-03-02 | 30 | CHE DES TILLEULS | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2019-07-10 | 4 | ALL DES HETRES | 3 | 62 | 0 | 268000€ | 4323€ |
2019-07-12 | 7 | ALL DES HETRES | 4 | 91 | 0 | 348000€ | 3824€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES BRUYERES | 5 | 111 | 490 | 585000€ | 5270€ |
2021-11-03 | 21 | AV FOCH | 6 | 155 | 419 | 750000€ | 4839€ |
2019-12-30 | 21 | AV FOCH | 6 | 155 | 419 | 1020000€ | 6581€ |
2019-07-19 | 21 | CHE DES TILLEULS | 5 | 104 | 0 | 310000€ | 2981€ |
2022-07-20 | 21 | CHE DES TILLEULS | 5 | 104 | 0 | 424250€ | 4079€ |
2020-09-18 | 23 | CHE DES TILLEULS | 4 | 91 | 0 | 370000€ | 4066€ |
2023-02-10 | 23 | CHE DES TILLEULS | 4 | 91 | 0 | 415000€ | 4560€ |
2022-05-10 | 14 | PROM MARX DORMOY | 4 | 77 | 169 | 280000€ | 3636€ |
2022-07-13 | 15 | RUE EMILE BOISSEAU | 3 | 84 | 193 | 350000€ | 4167€ |
2020-10-21 | 8 | PROM MARX DORMOY | 6 | 119 | 610 | 626000€ | 5261€ |
2021-03-31 | 30 | AV FOCH | 6 | 111 | 834 | 628000€ | 5658€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 85 | 427 | 330000€ | 3882€ |
2019-10-03 | 24 | PROM ANDRE BALLU | 6 | 175 | 860 | 1488400€ | 8505€ |
2020-04-10 | 6 | PROM MARX DORMOY | 3 | 82 | 0 | 420000€ | 5122€ |
2021-04-20 | 29 | AV FOCH | 4 | 115 | 476 | 680000€ | 5913€ |
2019-06-26 | 6 | AV NAST | 5 | 93 | 534 | 387000€ | 4161€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DU PARC | 5 | 97 | 423 | 382000€ | 3938€ |
2019-07-25 | 24 | RUE DES BRUYERES | 3 | 72 | 620 | 342000€ | 4750€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 161 | 200 | 880000€ | 5466€ |
2021-07-30 | 37 | BD GALLIENI | 3 | 66 | 371 | 460000€ | 6970€ |
2021-04-09 | 26 | RUE DU PARC | 5 | 147 | 455 | 589800€ | 4012€ |
2021-07-12 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 83 | 98 | 770000€ | 9277€ |
2021-09-22 | 39 | BD GALLIENI | 4 | 84 | 327 | 371000€ | 4417€ |
2020-09-23 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 78 | 81 | 440000€ | 5641€ |
2022-11-30 | 44 | AV FOCH | 4 | 82 | 504 | 400000€ | 4878€ |
2021-11-05 | 15 | BD MAURICE GUILBERT | 5 | 86 | 482 | 545000€ | 6337€ |
2023-01-26 | 26 | RUE DES PRES DE NOISY | 4 | 100 | 302 | 460000€ | 4600€ |
2021-10-28 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 549 | 405000€ | 6045€ |
2020-10-13 | 29 | BD MAURICE GUILBERT | 3 | 57 | 460 | 340000€ | 5965€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 181 | 435000€ | 4143€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DES PINSONS | 4 | 89 | 480 | 430000€ | 4831€ |
2022-07-27 | 13 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 484 | 470000€ | 5222€ |
2020-03-04 | 1 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 100 | 0 | 384000€ | 3840€ |
2019-10-29 | 10 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 99 | 0 | 340000€ | 3434€ |
2019-08-26 | 13 | ALL DES SYCOMORES | 4 | 98 | 0 | 366000€ | 3735€ |
2019-10-28 | 15 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 99 | 0 | 365000€ | 3687€ |
2020-12-09 | 2 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 97 | 0 | 435000€ | 4485€ |
2022-03-03 | 23 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 0 | 427500€ | 4858€ |
2022-09-08 | 27 | CHE DES TILLEULS | 4 | 87 | 0 | 430000€ | 4943€ |
2020-12-18 | 29 | CHE DES TILLEULS | 4 | 87 | 0 | 410000€ | 4713€ |
2020-11-13 | 30 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 0 | 463000€ | 4026€ |
2020-09-03 | 9 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 103 | 0 | 347000€ | 3369€ |
2022-07-13 | 5 | BD MAURICE GUILBERT | 5 | 147 | 477 | 467750€ | 3182€ |
2020-06-24 | 40 | PROM MARX DORMOY | 4 | 76 | 0 | 360000€ | 4737€ |
2021-04-15 | 1 | BD MAURICE GUILBERT | 2 | 43 | 0 | 263000€ | 6116€ |
2022-10-21 | 39 | RUE DE VERDUN | 3 | 63 | 191 | 210000€ | 3333€ |
2022-07-07 | 58 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 2 | 35 | 354 | 260000€ | 7429€ |
2021-06-10 | 60 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 130 | 309 | 430000€ | 3308€ |
2019-07-18 | 49 | AV FOCH | 5 | 125 | 487 | 367500€ | 2940€ |
2022-09-15 | 1 | AV DU ROND POINT | 4 | 117 | 653 | 780000€ | 6667€ |
2020-09-11 | 39 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 76 | 441 | 508000€ | 6684€ |
2019-12-20 | 51 | AV FOCH | 4 | 80 | 484 | 310000€ | 3875€ |
2022-10-14 | 66 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 90 | 311 | 430000€ | 4778€ |
2022-04-05 | 1 | RUE DES PINSONS | 3 | 67 | 290 | 294950€ | 4402€ |
2021-10-25 | 3 | AV DU ROND POINT | 6 | 139 | 476 | 685000€ | 4928€ |
2022-02-04 | 50 | PROM ANDRE BALLU | 5 | 117 | 0 | 629100€ | 5377€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 65 | 449 | 399000€ | 6138€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU PRIEURE | 6 | 156 | 440 | 589500€ | 3779€ |
2022-07-13 | 22 | BD DE NOISY LE GRAND | 5 | 129 | 451 | 520000€ | 4031€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DU PRIEURE | 4 | 112 | 596 | 537000€ | 4795€ |
2019-10-29 | 74 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 3 | 63 | 414 | 410000€ | 6508€ |
2020-12-22 | 32 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 100 | 516 | 467000€ | 4670€ |
2021-05-27 | 45 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 89 | 418 | 477000€ | 5360€ |
2022-07-08 | 26 | BD DE NOISY LE GRAND | 2 | 80 | 510 | 450000€ | 5625€ |
2019-10-15 | 3 | RUE BAUBIGNY | 5 | 108 | 297 | 405000€ | 3750€ |
2022-11-09 | 39 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 129 | 446 | 575000€ | 4457€ |
2022-06-17 | 50 | PROM MARX DORMOY | 4 | 100 | 504 | 526800€ | 5268€ |
2020-12-21 | 14 | ALL LA SAULERAIE | 5 | 165 | 522 | 685000€ | 4152€ |
2020-03-06 | 35 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 98 | 380 | 390000€ | 3980€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 100 | 302 | 380000€ | 3800€ |
2020-04-09 | 6 | AV ROGER BALLU | 2 | 74 | 313 | 419759€ | 5672€ |
2020-02-28 | 33 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 58 | 287 | 305000€ | 5259€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DU PRIEURE | 6 | 196 | 600 | 750000€ | 3827€ |
2020-07-29 | 15 | BD DE NOISY LE GRAND | 3 | 60 | 414 | 60000€ | 1000€ |
2022-06-28 | 7 | AV DU ROND POINT | 5 | 230 | 670 | 850000€ | 3696€ |
2021-08-27 | 28 | BD DE NOISY LE GRAND | 3 | 70 | 432 | 425000€ | 6071€ |
2022-08-20 | 7 | RUE BAUBIGNY | 2 | 49 | 420 | 875000€ | 17857€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE LA FOURCHE | 4 | 80 | 335 | 450000€ | 5625€ |
2023-01-24 | 35 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 64 | 250 | 285000€ | 4453€ |
2020-07-10 | 81 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 99 | 345 | 410000€ | 4141€ |
2019-10-18 | 9 | BD GUY MOCQUET | 5 | 124 | 484 | 535000€ | 4315€ |
2019-11-27 | 12 | AV DE CHAMPS | 3 | 60 | 554 | 360000€ | 6000€ |
2022-05-12 | 61 | AV FOCH | 3 | 65 | 420 | 352000€ | 5415€ |
2021-08-24 | 9 | AV DU ROND POINT | 5 | 113 | 266 | 560000€ | 4956€ |
2022-03-28 | 16 | ALL LA SAULERAIE | 5 | 133 | 545 | 605150€ | 4550€ |
2020-10-16 | 42 | RUE DES PRES DE NOISY | 3 | 60 | 454 | 400000€ | 6667€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 127 | 382 | 619900€ | 4881€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DU VERT PRE | 4 | 88 | 477 | 488000€ | 5545€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 3 | 68 | 339 | 448665€ | 6598€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 118 | 495 | 545000€ | 4619€ |
2021-09-09 | 2 | RUE CLAUDE LEBRET | 9 | 271 | 596 | 1020000€ | 3764€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU VERT PRE | 4 | 139 | 600 | 660000€ | 4748€ |
2022-01-28 | 39 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 346 | 474050€ | 4741€ |
2019-10-03 | 15 | BD GUY MOCQUET | 6 | 171 | 720 | 630000€ | 3684€ |
2022-02-15 | 13 | AV DE CHAMPS | 4 | 77 | 408 | 395000€ | 5130€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DE LA FOURCHE | 5 | 120 | 441 | 544500€ | 4538€ |
2022-05-10 | 9 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 411 | 175000€ | 2397€ |
2021-05-28 | 8 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 146 | 412 | 515000€ | 3527€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DU CLOS ST VINCENT | 4 | 72 | 373 | 123919€ | 1721€ |
2022-10-11 | 16 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 4 | 90 | 292 | 490000€ | 5444€ |
2021-09-23 | 21 | RUE DES GROSEILLIERS | 3 | 54 | 410 | 380000€ | 7037€ |
2019-06-04 | 4 | RUE DE LA ROTONDE | 3 | 90 | 477 | 380000€ | 4222€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 2 | 39 | 402 | 350000€ | 8974€ |
2019-06-26 | 20 | AV DE CHAMPS | 5 | 86 | 451 | 440000€ | 5116€ |
2020-09-11 | 44 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 357 | 361500€ | 4820€ |
2019-08-02 | 69 | AV FOCH | 5 | 103 | 420 | 495000€ | 4806€ |
2020-09-21 | 17 | BD GUY MOCQUET | 6 | 170 | 720 | 735000€ | 4324€ |
2020-09-30 | 33 | BD DE NOISY LE GRAND | 4 | 112 | 316 | 560000€ | 5000€ |
2019-10-31 | 22 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 60 | 420 | 460000€ | 7667€ |
2019-06-27 | 13 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 80 | 0 | 332700€ | 4159€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE LA ROTONDE | 3 | 95 | 468 | 50750€ | 534€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DU CLOS ST VINCENT | 5 | 105 | 374 | 436000€ | 4152€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 87 | 324 | 290000€ | 3333€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DU BRAS ST ARNOULT | 5 | 87 | 324 | 375000€ | 4310€ |
2019-07-01 | 2 | ALL EDGARD DEGAS | 5 | 115 | 368 | 422000€ | 3670€ |
2021-02-26 | 62 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 168 | 480 | 470000€ | 2798€ |
2019-09-20 | 58 | PROM ANDRE BALLU | 5 | 130 | 629 | 540000€ | 4154€ |
2019-07-09 | 16 | BD GUY MOCQUET | 4 | 100 | 123 | 440000€ | 4400€ |